Ca' Nova – Townhouse mit direktem Seezugang in Brienno

Ca’ Nova: Townhouse mit direktem Seezugang – Brienno, Comer See

Im mittelalterlich geprägten historischen Ortskern von Brienno gelegen, ist Ca’ Nova ein zeitgenössisch konzipiertes Townhouse am See, dessen vertikale Bauweise sich harmonisch in die Topografie der Umgebung einfügt.

Das Haus umfasst rund 295 m² auf sechs Ebenen, die ein Innenaufzug miteinander verbindet. Die Raumaufteilung schafft fließende Übergänge zwischen den Bereichen, und der Seeblick wird von Etage zu Etage schöner.

Nach dem aktuellen Entwurf – der jederzeit an die Wünsche des Käufers angepasst werden kann – beherbergt die Hauptebene einen Empfangssaal mit doppelter Raumhöhe, der das gesamte Geschoss einnimmt und dank großer Fensterfronten mit direktem Blick auf den See viel Tageslicht erhält.

Eine Etage tiefer liegt der Essbereich mit offener Küche, direkt verbunden mit dem oberen Teil des Terrassengartens – gedacht für das Leben im Freien in der warmen Jahreszeit.

Auf Straßenebene befindet sich ein weiterer repräsentativer Raum mit flexibler Nutzung: Arbeitszimmer, privater Salon oder zusätzliches Schlafzimmer, abgestimmt auf Materialien und Proportionen des gesamten Hauses.

Das oberste Geschoss ist ganz der Master-Suite vorbehalten, mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und einer 9 m² großen Loggia mit Seeblick.

Die unterste Ebene hat direkten Zugang zum Wasser und eignet sich für vielfältige Nutzungen. Im Geschoss darüber vervollständigen ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Balkon und ein Einzelzimmer mit Blick in den Garten den Schlafbereich.

Der Hafen von Brienno liegt ganz in der Nähe und bietet Liegeplätze für Boote; zudem kann bei der Gemeinde eine Boje oder ein Schwimmsteg beantragt werden.

Das Haus kann auch im aktuellen Zustand, also noch im Bau, zu einem reduzierten Preis erworben werden.

Die Bilder zu diesem Inserat sind virtuelle Visualisierungen zur Veranschaulichung und stellen keine vertragliche Beschreibung der Immobilie dar. Die Räume wurden digital gestaltet, um eine mögliche Einrichtung und Aufwertung der Flächen zu zeigen.