Historisches Stadthaus im Zentrum von Cernobbio

Zum Verkauf – historisches Stadthaus im Alleineigentum in der Altstadt von Cernobbio

Im Herzen der Altstadt von Cernobbio, einem der exklusivsten und begehrtesten Orte am Comer See, weniger als 100 Meter vom legendären Grand Hotel Villa d’Este entfernt, bieten wir ein feines Stadthaus aus dem späten 19. Jahrhundert zum Verkauf an – 2022 vollständig saniert und damit historischer Charme in Verbindung mit modernem Komfort.

Das Anwesen verteilt sich auf drei Etagen, das Erdgeschoss ausgenommen, und ist derzeit in zwei voneinander unabhängige Wohnungen geteilt, die sich weiter unterteilen lassen. Das eröffnet vielfältige Nutzungen: hochwertiger Privatwohnsitz, Ferienhaus für Familien oder Renditeobjekt für die touristische Vermietung.

Wesentliche Merkmale

• Stadthaus im Alleineigentum, Erdgeschoss ausgenommen
• Gesamtfläche von rund 240 m² auf drei Etagen
• Komplettsanierung 2022 mit hochwertigen Materialien
• Zwei separate Wohnungen, ideal zur Vermietung

Erste Einheit – erstes und zweites Obergeschoss, ca. 145 m²

• Salon mit handgefertigter Boiserie
• Maßgefertigte Teakküche, inspiriert von den Riva-Motorbooten
• Kleine Terrasse mit Blick auf den Monte Bisbino
• Bad mit Mosaikverkleidung
• Studio im ersten Obergeschoss (15–20 m²) mit Bad und Küche, als zweites Schlafzimmer der Hauptwohnung nutzbar

Zweite Einheit – drittes Obergeschoss, ca. 80 m²

• Großzügiger Wohnraum mit offener Küche
• Zwei Schlafzimmer und Bad mit Mosaikdetails
• Kleine Terrasse mit Aussicht
• Edles Parkett, Isolierverglasung, autonome Haustechnik
• Separate Heizung und Klimaanlage

Zwei Garagen wenige Meter vom Haus sind inbegriffen. Ein Aufzug lässt sich ohne größere Eingriffe in die Bausubstanz nachrüsten.

Ein exklusives, flexibles Objekt mit hohem Potenzial

Dieses Haus am See ist eine einzigartige Gelegenheit: Der eigenständige Zuschnitt und die innere Aufteilung erlauben es, in einer der begehrtesten Zonen des Comer Sees zu wohnen, ohne auf beachtliche Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung zu verzichten – die touristische Nachfrage der Lage ist hoch.

Lage

An der historischen Via Regina in prestigeträchtiger und strategischer Position: Como, die Schweizer Grenze und die Autobahnauffahrt nach Mailand, Lugano und Zürich sind in wenigen Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Malpensa liegt rund 30 Autominuten entfernt.

Eine seltene Immobilie – perfekt für alle, die Prestige, Schönheit und Rendite suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und für eine private Besichtigung.