Splendida Villa da rivalorizzare situata in posizione unica a Moltrasio sul Lago di Como, impreziosita da una privilegiata esposizione al sole. La Villa gode di un’ampia vista panoramica mozzafiato su tutto il primo bacino del lago ed è localizzata a monte della via di comunicazione principale, la Via Regina Teodolinda. L’accesso alla Villa avviene mediante una strada privata comoda che serve quattro distinte proprietà. I rispettivi giardini delle diverse proprietà garantiscono privacy e riservatezza. La struttura è in tipico stile rettangolare e si eleva per quattro piani fuori terra, con cantina, box e sottotetto. Il piano principale è il piano primo ed è composto da un ampio soggiorno a sbalzo con sala da pranzo, circondato da ampie finestre e portefinestre vista lago, una cucina, e servizi. Da questo piano si accede, sia dal soggiorno che dalla cucina, ad un’ampia zona relax esterna lastricata, ideale per cene e pranzi all’aperto vista lago. Il piano secondo dispone di due camere da letto, entrambe con balconi, un grande bagno con vasca e doppio affaccio su giardino e lago, e un disimpegno. Al piano terzo mansardato ci sono altre tre ampie camere da letto (una delle quali ubicata nella torretta della Villa) e un bagno anch’esso mansardato. La Villa è di 290 mq, compreso un box auto già esistente. L’immobile si presta ad un progetto di ristrutturazione e personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente. Vi è inoltre un’intercapedine che circonda l’edificio e permette di isolarlo dalla roccia della montagna, e dalle relative problematiche legate all’umidità. L’area esterna della proprietà si estende per circa 700 mq, con giardini terrazzati, alcuni lastricati e altri fioriti, circondati dai caratteristici muri a secco della zona. L’ultimo terrazzamento in alto è composto da un prato pianeggiante che configura una posizione ideale per un’eventuale piscina.
Moltrasio detta “La perla del Lario” è caratterizzata da clima mite e soleggiato e dagli idilliaci scorci lacustri. Quarto in classifica tra i borghi più belli d’Italia nella classifica stilata nel 2019 dal motore di ricerca Skyscanner.it, Moltrasio si trova sulla riva occidentale del romantico lago di Como. Questa piccola cittadina ha conquistato nel tempo illustri personaggi come il musicista Vincenzo Bellini, assiduo frequentatore, Napoleone Bonaparte, Winston Churchill, e ancora Gianni Versace, acquirente di Villa Fontanelle. Giardini rigogliosi e ville sontuose si specchiano sulle acque del Lario, mentre bellissime e storiche chiese impreziosiscono la parte alta dell’abitato.

La Villa è ubicata a circa 800 mt dal pontile e dal grazioso lido di Moltrasio ed è vicina al confine svizzero.
Moltrasio si trova a:
– 50 minuti di auto da Milano
– 40 minuti di auto da Lugano
– 15 minuti di auto da Como (6,2 km)
– 15 minuti di auto da Argegno
– 30 minuti di auto dall’alto lago