Ca' Nova a Brienno, al grezzo con progetto approvato

Ca’ Nova – Townhouse con accesso diretto al Lago – Brienno, Lago di Como

Immobile in corso di costruzione – vendita nello stato di fatto

Nel centro storico di Brienno, di impianto medievale, si propone in vendita Ca’ Nova: una townhouse lacustre in corso di realizzazione, assistita da permesso di costruire rilasciato dal Comune di Brienno, offerta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Stato attuale dell’immobile

L’edificio si presenta allo stadio di struttura grezza, priva di finiture, tamponamenti interni, impianti e serramenti. La vendita ha per oggetto il fabbricato nella consistenza attuale, unitamente al titolo edilizio, al progetto approvato e alla relativa documentazione tecnica, che l’acquirente potrà esaminare in sede di trattativa.

Il progetto assentito

Il progetto approvato prevede una superficie complessiva di circa 295 mq distribuiti su sei livelli, collegati da ascensore interno, secondo il seguente schema distributivo:

• Livello principale – sala di ricevimento a doppia altezza, estesa all’intero piano, con ampie vetrate e affaccio diretto sul Lario.
• Livello inferiore – zona pranzo con cucina open space, in collegamento con la porzione superiore del giardino terrazzato.
• Livello strada – ambiente di rappresentanza a destinazione flessibile: studio, salotto o camera aggiuntiva.
• Ultimo piano – suite padronale con bagno ensuite, cabina armadio e loggia di 9 mq con vista lago.
• Livello inferiore fronte acqua – vano con accesso diretto al lago, destinabile a sala giochi, media room o deposito per canoe e attrezzature nautiche.
• Livello intermedio zona notte – camera matrimoniale con balcone privato e camera singola con affaccio sul giardino.

Lo schema distributivo consente configurazioni alternative, documentate dalle soluzioni progettuali disponibili. Eventuali personalizzazioni potranno essere concordate con la direzione lavori, nei limiti del titolo edilizio rilasciato e previa, ove necessario, presentazione di variante al Comune.

Completamento

Le opere di finitura non sono comprese nella presente proposta. Su richiesta possono essere esaminate ipotesi di completamento con capitolato concordato e definizione di tempi e costi.

Ormeggio

Il porto di Brienno, a breve distanza, consente l’ormeggio di imbarcazioni; è inoltre possibile presentare istanza al Comune per l’assegnazione di una boa o l’installazione di un pontile galleggiante, previa valutazione dell’Amministrazione competente.

Le immagini a corredo dell’annuncio sono render di progetto a scopo illustrativo: rappresentano l’esito previsto a lavori ultimati e non lo stato attuale dell’immobile, né costituiscono rappresentazione contrattuale. Gli ambienti sono stati elaborati digitalmente al fine di illustrare una possibile soluzione di arredo e valorizzazione degli spazi. Superfici, distribuzione e finiture potranno subire variazioni in fase esecutiva.