Historisch herenhuis in het centrum van Cernobbio

Te koop — voornaam pand in volle eigendom in het oude centrum van Cernobbio

In het hart van de historische kern van Cernobbio, een van de meest exclusieve en gewilde plaatsen aan het Comomeer, op minder dan 100 meter van het iconische Grand Hotel Villa d’Este, bieden wij een verfijnd herenhuis uit de late negentiende eeuw te koop aan — in 2022 volledig gerenoveerd en daarmee historische charme in combinatie met modern comfort.

Het pand strekt zich uit over drie verdiepingen, de begane grond uitgezonderd, en is momenteel verdeeld in twee zelfstandige appartementen die verder onderverdeeld kunnen worden. Dat opent uiteenlopende mogelijkheden: een voorname privéwoning, een vakantiehuis voor gezinnen of een rendementsobject voor toeristische verhuur.

Belangrijkste kenmerken

• Pand in volle eigendom, begane grond uitgezonderd
• Totale oppervlakte van circa 240 m² over drie verdiepingen
• Volledige renovatie in 2022 met hoogwaardige afwerking
• Twee zelfstandige appartementen, ideaal voor verhuur

Eerste woning — eerste en tweede verdieping, circa 145 m²

• Salon met ambachtelijke lambrisering
• Op maat gemaakte teakhouten keuken, geïnspireerd op de Riva-motorboten
• Klein terras met uitzicht op de Monte Bisbino
• Badkamer met mozaïekafwerking
• Studio op de eerste verdieping (15–20 m²) met badkamer en keuken, om te vormen tot tweede slaapkamer van het hoofdappartement

Tweede woning — derde verdieping, circa 80 m²

• Ruime woonkamer met open keuken
• Twee slaapkamers en badkamer met mozaïekdetails
• Klein terras met uitzicht
• Fraai parket, isolerende beglazing, eigen installaties
• Eigen verwarming en airconditioning

Twee garages op enkele meters van het pand zijn inbegrepen. Een lift kan worden geplaatst zonder ingrijpende constructieve werkzaamheden.

Een exclusief, flexibel object met groot potentieel

Dit huis aan het meer is een werkelijk unieke kans: de zelfstandige opzet en de interne indeling maken het mogelijk te wonen in een van de meest begeerde zones van het Comomeer, zonder af te zien van aanzienlijke inkomsten uit kortlopende verhuur — de toeristische vraag in dit gebied is groot.

Ligging

Gelegen aan de historische Via Regina op een voorname en strategische positie, ligt het pand op enkele minuten van de stad Como, de Zwitserse grens en de snelwegoprit richting Milaan, Lugano en Zürich. De internationale luchthaven Malpensa is in ongeveer 30 minuten met de auto bereikbaar.

Een zeldzaam object, perfect voor wie prestige, schoonheid en rendement zoekt. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een privébezichtiging te plannen.