Te renoveren villa in Moltrasio

Prachtige villa met renovatiepotentieel op een unieke locatie in Moltrasio aan het Comomeer, begunstigd door een uitzonderlijk zonnige ligging. De villa geniet een weids, adembenemend panorama over het gehele eerste bekken van het meer en ligt boven de belangrijkste verbindingsweg, de Via Regina Teodolinda.

De toegang verloopt via een comfortabele privéweg die vier afzonderlijke eigendommen ontsluit. De respectieve tuinen van de verschillende eigendommen waarborgen privacy en beslotenheid. Het gebouw volgt een kenmerkend rechthoekige stijl en verheft zich over vier bouwlagen boven het maaiveld, met kelder, garage en zolder. De hoofdverdieping is de eerste verdieping: een ruime, uitkragende woonkamer met eethoek, omgeven door grote ramen en openslaande deuren met uitzicht op het meer, plus een keuken en sanitair. Vanaf deze verdieping bereikt men, zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken, een ruim geplaveid buitenterras, ideaal voor diners en lunches in de buitenlucht met uitzicht op het meer.

De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide met balkon, een grote badkamer met bad en dubbel uitzicht op tuin en meer, en een gang. Op de derde verdieping onder de kap bevinden zich drie verdere ruime slaapkamers — waarvan één in het torentje van de villa — en een eveneens onder de kap gelegen badkamer. De villa meet 290 m², inclusief een reeds bestaande garage.

Het pand leent zich voor een renovatie- en personalisatieproject naar de wensen van de koper. Rondom het gebouw loopt bovendien een spouw die het isoleert van de rots van de berg en van de daarmee samenhangende vochtproblematiek. Het buitenterrein beslaat circa 700 m², met terrasvormige tuinen, deels geplaveid en deels in bloei, omsloten door de voor de streek kenmerkende droge stapelmuren. Het bovenste terras bestaat uit een vlak grasveld — een ideale plek voor een eventueel zwembad.

Moltrasio, “de parel van de Lario”, kenmerkt zich door een mild, zonnig klimaat en idyllische doorkijkjes op het meer. In de in 2019 door zoekmachine Skyscanner.it opgestelde ranglijst van de mooiste dorpen van Italië behaalde Moltrasio de vierde plaats; het ligt aan de westelijke oever van het romantische Comomeer.

Dit stadje heeft in de loop van de tijd illustere figuren voor zich gewonnen: de componist Vincenzo Bellini, een trouwe bezoeker, Napoleon Bonaparte, Winston Churchill en Gianni Versace, die Villa Fontanelle kocht. Weelderige tuinen en luisterrijke villa’s spiegelen zich in het water van de Lario, terwijl fraaie historische kerken het hoger gelegen deel van het stadje sieren.