In Vendita – Prestigioso Cielo-Terra nel Centro Storico di Cernobbio

Nel cuore del centro storico di Cernobbio, una delle località più esclusive e ricercate del Lago di Como, a meno di 100 metri dall’iconico Grand Hotel Villa d’Este, proponiamo in vendita un raffinato cielo-terra di fine ‘800, completamente ristrutturato nel 2022, che unisce fascino storico e comfort moderni.

La proprietà si sviluppa su tre livelli (escluso il piano terra) ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, che possono essere ulteriormente suddivisi, offrendo molteplici possibilità d’uso: residenza privata di pregio, casa vacanze per famiglie o investimento a reddito da affitti turistici.

Caratteristiche principali:

• Cielo-terra indipendente, escluso piano terra
• Superficie complessiva di circa 240 mq su tre piani
• Ristrutturazione integrale nel 2022 con finiture di alto livello
• Due appartamenti indipendenti, ideali per messa a reddito:

1° unità:

Appartamento su primo e secondo piano di circa 145 mq, con:

• Salotto con boiserie artigianale
• Cucina su misura in teak ispirata ai motoscafi Riva
• Terrazzino con vista sul Monte Bisbino
• Bagno con rivestimenti in mosaico e Studio al piano primo (15-20 mq) con bagno e cucina, convertibile in seconda camera per l’appartamento principale.

2° unità:

Appartamento al terzo piano di circa 80 mq con:

• Ampio soggiorno con cucina a vista
• Due camere da letto e bagno con dettagli in mosaico
• Terrazzino con vista
• Parquet elegante, doppi vetri a isolamento, impianti autonomi
• Riscaldamento autonomo e aria condizionata
• Due box auto inclusi, situati a pochi metri dalla proprietà
• Possibilità di installare un ascensore senza interventi strutturali invasivi.

Una proprietà esclusiva, flessibile e ad alto potenziale:
Questa casa di lago rappresenta un’opportunità unica nel suo genere: la configurazione indipendente e la suddivisione interna consentono di vivere in una delle zone più ambite del Lago di Como, senza rinunciare alla possibilità di generare un reddito importante tramite affitti brevi, data la forte domanda turistica della zona.

Location:
Situata sulla storica Via Regina, in una posizione prestigiosa e strategica, la proprietà dista pochi minuti da Como città, dal confine svizzero e dall’imbocco autostradale per Milano, Lugano e Zurigo. L’aeroporto internazionale di Malpensa è raggiungibile in circa 30 minuti d’auto.

📍 Cernobbio – Lago di Como

Un immobile raro, perfetto per chi cerca prestigio, bellezza e rendimento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita privata.